728x90 반응형 SMALL 세입자권리2 전세 재계약, 갱신요구권 제대로 알고 쓰세요! 놓치기 쉬운 핵심 포인트 정리 “2년 더 살고 싶은데, 집주인이 거절하면 어떡하죠?”“갱신요구권은 무조건 통하는 게 아니에요!”“전세 재계약 시 실수 한 번이면 수백만 원 손해볼 수 있습니다.”전세 재계약 시 가장 중요하게 등장하는 개념이 바로 ‘계약갱신요구권’입니다. 많은 세입자분들이 이 권리가 마치 절대적인 것처럼 오해하는 경우가 많아요. 하지만 실제로는 법적 요건과 제한 조건이 명확하게 존재합니다.이번 글에서는 갱신요구권의 정확한 개념, 사용 방법, 주의할 점을 총정리하고 전세 재계약할 때 반드시 챙겨야 할 실무 팁도 함께 알려드릴게요.1. 갱신요구권이란?2020년 7월 31일부터 시행된 ‘주택임대차보호법 개정안’에 따라 세입자는 계약기간이 끝난 후, 1회에 한해 추가로 2년 계약을 연장할 수 있는 권리가 생겼습니다. 이를 계약.. 2025. 4. 17. 집주인이 전세 계약을 일방적으로 파기할 때, 이렇게 대응하세요 (2025년 최신) “이사 준비 다 했는데 집주인이 갑자기 계약 못 하겠다고 합니다. 어떻게 해야 하죠?”부동산 전세계약을 앞두고 있거나, 계약이 끝나지 않았는데 집주인이 일방적으로 파기를 통보하는 경우가 있습니다. 이럴 땐 당황하지 말고 법적 권리를 정확히 알고 대응하는 것이 중요합니다.1. 전세 계약은 법적 효력이 있는 ‘계약서’입니다부동산 전세계약은 임대인과 임차인 간의 민법상 ‘임대차 계약’으로, 계약서 작성과 동시에 법적 효력이 발생합니다. 계약금을 주고받았다면 계약 해제에는 정당한 사유가 필요합니다.2. 집주인이 계약을 일방적으로 파기할 경우임대인이 정당한 이유 없이 계약을 파기할 경우, 손해배상을 청구할 수 있습니다. 특히 계약금을 이미 지급한 상태라면 ‘배액 배상’ 원칙이 적용됩니다.🔎 민법 제565조 (해.. 2025. 4. 16. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
