728x90 반응형 SMALL 2025부동산4 공인중개사 없이 집 구하는 법, 가능한가요? (2025년 최신 가이드) “중개수수료 아끼고 싶어서 직접 집을 알아보고 싶은데… 가능할까요?”네, 가능합니다. 실제로 공인중개사 없이 직거래로 전세나 월세 집을 구하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 특히 중개 수수료가 부담스러운 1인 가구나 단기 거주자를 중심으로 직거래 방식이 확산되고 있는데요, 오늘은 2025년 현재 기준으로 공인중개사 없이 집을 구하는 방법과 주의할 점을 정리해드립니다.1. 공인중개사 없이 집을 구할 수 있는 이유부동산 거래는 원칙적으로 당사자 간 자율계약이 가능합니다. 즉, 중개인 없이 임대인과 임차인이 직접 조건을 협의해 계약을 체결할 수 있다는 뜻입니다. 법적으로도 문제가 없으며, 단 책임은 전적으로 당사자에게 있음을 명심해야 합니다.2. 공인중개사 없이 집 구하는 방법1. 직거래 플랫폼 활용피터팬의 좋.. 2025. 4. 16. 보증금 반환이 안 될 때 대처법 (2025년 최신 가이드) “보증금을 돌려주지 않겠다고 한다면, 가만히 있지 마세요.”전세나 월세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면? 단순한 분쟁이 아니라 생활의 기반이 흔들릴 수 있는 심각한 문제입니다.2025년 현재 기준으로 보증금 반환이 지연되거나 거절됐을 때 취할 수 있는 현실적이고 법적인 5단계 대처 방법을 알려드립니다.✅ 1. 계약 종료일 이전부터 준비하세요계약 만료 1개월 전부터 집주인에게 구두/문서로 보증금 반환 의사 전달카카오톡, 문자 등 기록이 남는 수단 활용 권장협의 기록 캡처 저장해 두기✅ 2. 전입신고 + 확정일자 = 당신의 무기보증금 보호를 위해서는 계약 당시 전입신고 + 확정일자 + 실제 거주가 필수입니다.이 세 가지가 모두 갖춰져야 우선변제권이 생기고, 보증금 반환 순위에서 앞설 수 .. 2025. 4. 16. 임대차 계약서 쓸 때 꼭 확인해야 할 7가지 (2025년 최신) “계약서 하나 잘못 쓰면 수백만 원 손해볼 수도 있습니다.”전세든 월세든 집을 구할 때 가장 중요한 건 바로 ‘임대차 계약서’입니다. 하지만 너무 많은 사람들이 그냥 '사인'만 하고 내용을 제대로 확인하지 않습니다.이번 글에서는 실제 분쟁 사례를 바탕으로, 임대차 계약서를 쓸 때 반드시 체크해야 할 7가지 핵심 포인트를 정리해드리겠습니다.✅ 1. 집주인 본인 확인 & 등기부등본 확인계약 전에 집주인이 진짜 집주인인지 확인하세요. 가장 확실한 방법은 등기부등본 발급입니다.등기부등본은 정부24 또는 대법원 등기소 사이트에서 발급 가능소유자 이름과 계약 상대방 이름이 일치해야 함대리인 계약 시 위임장과 인감증명서 필요✅ 2. 전입신고와 확정일자보증금을 지키는 유일한 방법은 전입신고와 확정일자입니다.입주 당일 .. 2025. 4. 16. 월세 전환 계산기 사용법과 실제 예시 (2025 최신) “전세를 월세로 바꾸려면 얼마를 받아야 할까?”부동산 계약 시 가장 많이 묻는 질문 중 하나입니다. 집주인 입장에서는 수익을 극대화하고 싶고, 세입자 입장에선 합리적인 수준을 알고 싶죠. 이때 필요한 것이 바로 월세 전환 계산기입니다.2025년 기준 정부 고시 월세 전환율에 따라 간단한 공식만 알면 누구나 계산이 가능합니다.1. 월세 전환율이란?전세보증금을 월세로 환산할 때 적용하는 비율입니다. 현재 기준은 다음과 같습니다.기본 전환율: 3.5% (기준금리 + 1.5%)적용 시기: 2020년 9월 이후 모든 신규 계약에 적용단, 실제 시장에서는 4%~6% 범위로 협의되기도 함2. 월세 전환 계산 공식월세 = (줄어든 전세금 × 전환율) ÷ 12예를 들어, 전세보증금 5천만 원을 덜 받고 그만큼 월세로 받.. 2025. 4. 16. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
