728x90 반응형 SMALL 확정일자5 전월세 계약서, 제대로 쓰고 계신가요? 놓치면 큰일 나는 작성 팁 총정리 “계약서 양식 그냥 인터넷에서 다운받으면 되는 거 아닌가요?”“계약서 하나 잘못 쓰면 수백만 원 손해 볼 수 있습니다.”“집주인 말만 믿고 사인하셨다면 지금이라도 꼭 확인하세요!”전·월세 계약은 단순한 종이 한 장이 아닙니다. 내 수천만 원에서 수억 원까지의 보증금과 주거권을 지키는 법적 증거죠. 그런데 많은 분들이 아직도 계약서 내용을 제대로 확인하지 않고 서명하거나, 중요 조항을 빠뜨린 채 작성하는 경우가 많습니다.오늘은 전·월세 계약서를 작성할 때 꼭 확인해야 할 핵심 항목들과 양식 다운로드 방법, 실수 없는 작성 팁을 정리해드립니다.1. 전·월세 계약서 양식, 어디서 구할 수 있나요?국토교통부, 부동산114, 등에서 신뢰할 수 있는 표준 양식을 제공하고 있습니다.대부분의 부동산 중개인들도 이 양식.. 2025. 4. 17. 전세 계약 전 반드시 확인! 등기부등본 제대로 보는 법! “보증금 떼이지 않으려면, 등기부등본부터 확인하세요!”전세계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 해야 할 일은 바로 등기부등본 확인입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 ‘신분증’ 같은 서류로, 집주인이 맞는지, 집에 빚이 있는지 등을 명확하게 알 수 있는 공식 문서 입니다.오늘은 2025년 기준으로 등기부등본을 인터넷으로 열람하는 방법부터, 꼭 확인해야 할 핵심 포인트까지 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드릴게요.1. 등기부등본이란?등기부등본(정식명칭: 등기사항전부증명서)은 부동산의 소유권, 근저당권, 임차권 등 권리관계를 공적으로 증명하는 문서입니다. 부동산 등기소에서 발급하며, 누구나 인터넷으로 열람 및 발급이 가능합니다.✅ 왜 전세계약 전에 등기부등본을 봐야 할까?실제 집주인과 계약하는지 확인해당 집에.. 2025. 4. 17. 보증금 반환이 안 될 때 대처법 (2025년 최신 가이드) “보증금을 돌려주지 않겠다고 한다면, 가만히 있지 마세요.”전세나 월세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면? 단순한 분쟁이 아니라 생활의 기반이 흔들릴 수 있는 심각한 문제입니다.2025년 현재 기준으로 보증금 반환이 지연되거나 거절됐을 때 취할 수 있는 현실적이고 법적인 5단계 대처 방법을 알려드립니다.✅ 1. 계약 종료일 이전부터 준비하세요계약 만료 1개월 전부터 집주인에게 구두/문서로 보증금 반환 의사 전달카카오톡, 문자 등 기록이 남는 수단 활용 권장협의 기록 캡처 저장해 두기✅ 2. 전입신고 + 확정일자 = 당신의 무기보증금 보호를 위해서는 계약 당시 전입신고 + 확정일자 + 실제 거주가 필수입니다.이 세 가지가 모두 갖춰져야 우선변제권이 생기고, 보증금 반환 순위에서 앞설 수 .. 2025. 4. 16. 임대차 계약서 쓸 때 꼭 확인해야 할 7가지 (2025년 최신) “계약서 하나 잘못 쓰면 수백만 원 손해볼 수도 있습니다.”전세든 월세든 집을 구할 때 가장 중요한 건 바로 ‘임대차 계약서’입니다. 하지만 너무 많은 사람들이 그냥 '사인'만 하고 내용을 제대로 확인하지 않습니다.이번 글에서는 실제 분쟁 사례를 바탕으로, 임대차 계약서를 쓸 때 반드시 체크해야 할 7가지 핵심 포인트를 정리해드리겠습니다.✅ 1. 집주인 본인 확인 & 등기부등본 확인계약 전에 집주인이 진짜 집주인인지 확인하세요. 가장 확실한 방법은 등기부등본 발급입니다.등기부등본은 정부24 또는 대법원 등기소 사이트에서 발급 가능소유자 이름과 계약 상대방 이름이 일치해야 함대리인 계약 시 위임장과 인감증명서 필요✅ 2. 전입신고와 확정일자보증금을 지키는 유일한 방법은 전입신고와 확정일자입니다.입주 당일 .. 2025. 4. 16. 전세 사기 예방을 위한 필수 체크리스트 (2025 최신) “전세 사기, 나랑은 상관없을 줄 알았다…”최근 몇 년간 뉴스에서 연이어 등장하는 전세 사기 사례들. 피해 금액만 수억 원대에 이르고, 피해자 중엔 사회 초년생이나 신혼부부도 많습니다. 그렇다면 우리는 어떻게 전세 사기를 예방할 수 있을까요?전세계약 전 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트 8가지를 2025년 기준으로 정리해 드립니다.✅ 1. 등기부등본은 계약 직전 최신 버전으로 확인!계약 전 확인은 기본, 계약 당일에 다시 한 번 최신 등본으로 재확인해야 합니다. 집주인의 정보와 소유권, 근저당권, 전세권 설정 여부를 꼼꼼히 확인하세요.✅ 2. 집주인 본인과 직접 계약하라대리 계약은 위험합니다. 불가피한 경우 공증된 위임장을 요구하고, 위임인의 신분증과 인감증명서도 반드시 확인해야 합니다.✅ 3. 근저당.. 2025. 4. 16. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
