728x90 반응형 SMALL 전체 글95 공인중개사 없이 집 구하는 법, 가능한가요? (2025년 최신 가이드) “중개수수료 아끼고 싶어서 직접 집을 알아보고 싶은데… 가능할까요?”네, 가능합니다. 실제로 공인중개사 없이 직거래로 전세나 월세 집을 구하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 특히 중개 수수료가 부담스러운 1인 가구나 단기 거주자를 중심으로 직거래 방식이 확산되고 있는데요, 오늘은 2025년 현재 기준으로 공인중개사 없이 집을 구하는 방법과 주의할 점을 정리해드립니다.1. 공인중개사 없이 집을 구할 수 있는 이유부동산 거래는 원칙적으로 당사자 간 자율계약이 가능합니다. 즉, 중개인 없이 임대인과 임차인이 직접 조건을 협의해 계약을 체결할 수 있다는 뜻입니다. 법적으로도 문제가 없으며, 단 책임은 전적으로 당사자에게 있음을 명심해야 합니다.2. 공인중개사 없이 집 구하는 방법1. 직거래 플랫폼 활용피터팬의 좋.. 2025. 4. 16. 집주인이 전세 계약을 일방적으로 파기할 때, 이렇게 대응하세요 (2025년 최신) “이사 준비 다 했는데 집주인이 갑자기 계약 못 하겠다고 합니다. 어떻게 해야 하죠?”부동산 전세계약을 앞두고 있거나, 계약이 끝나지 않았는데 집주인이 일방적으로 파기를 통보하는 경우가 있습니다. 이럴 땐 당황하지 말고 법적 권리를 정확히 알고 대응하는 것이 중요합니다.1. 전세 계약은 법적 효력이 있는 ‘계약서’입니다부동산 전세계약은 임대인과 임차인 간의 민법상 ‘임대차 계약’으로, 계약서 작성과 동시에 법적 효력이 발생합니다. 계약금을 주고받았다면 계약 해제에는 정당한 사유가 필요합니다.2. 집주인이 계약을 일방적으로 파기할 경우임대인이 정당한 이유 없이 계약을 파기할 경우, 손해배상을 청구할 수 있습니다. 특히 계약금을 이미 지급한 상태라면 ‘배액 배상’ 원칙이 적용됩니다.🔎 민법 제565조 (해.. 2025. 4. 16. 2025년 부동산 중개수수료 계산법 완벽 가이드 “전세 3억인데 중개수수료 얼마예요?”부동산 거래 시 반드시 발생하는 비용이 바로 중개수수료(복비)입니다. 2025년 기준으로 변경된 수수료 요율표와 계산법, 최대 한도까지 확실히 알려드릴게요. 계약 전 반드시 확인하고 불필요한 비용을 줄이세요!1. 중개수수료란?부동산 매매 또는 임대차 계약을 할 때 공인중개사가 제공하는 중개 서비스에 대해 지급하는 수수료입니다. 법으로 요율 상한이 정해져 있으며, 협의 하에 할인도 가능합니다.2. 2025년 부동산 중개수수료 요율표 (최신)구분거래금액요율 상한최대 수수료매매~2억 원0.4%80만 원매매2억~6억0.5%300만 원매매6억~9억0.4%360만 원매매9억 초과0.9%협의전세·월세~5천만 원0.5%25만 원전세·월세5천만~1억0.5%50만 원전세·월세1억~3억.. 2025. 4. 16. 보증금 반환이 안 될 때 대처법 (2025년 최신 가이드) “보증금을 돌려주지 않겠다고 한다면, 가만히 있지 마세요.”전세나 월세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면? 단순한 분쟁이 아니라 생활의 기반이 흔들릴 수 있는 심각한 문제입니다.2025년 현재 기준으로 보증금 반환이 지연되거나 거절됐을 때 취할 수 있는 현실적이고 법적인 5단계 대처 방법을 알려드립니다.✅ 1. 계약 종료일 이전부터 준비하세요계약 만료 1개월 전부터 집주인에게 구두/문서로 보증금 반환 의사 전달카카오톡, 문자 등 기록이 남는 수단 활용 권장협의 기록 캡처 저장해 두기✅ 2. 전입신고 + 확정일자 = 당신의 무기보증금 보호를 위해서는 계약 당시 전입신고 + 확정일자 + 실제 거주가 필수입니다.이 세 가지가 모두 갖춰져야 우선변제권이 생기고, 보증금 반환 순위에서 앞설 수 .. 2025. 4. 16. 청약, 아직도 어렵게 느껴지시나요? 2025년 기준 청약 기본 개념과 자격 조건 쉽게 정리! "청약, 도대체 뭔데 다들 그렇게 난리야?"집값이 오르면서 청약에 대한 관심도 폭발적으로 늘었습니다. 하지만 막상 알아보면 용어도 생소하고 복잡해 보이죠. 이번 포스팅에서는 2025년 기준 청약의 기본 개념부터 자격 조건까지 초보자도 이해할 수 있게 정리해드릴게요.1. 청약이란?청약은 새로 지어지는 아파트를 분양받기 위해 신청하는 제도입니다. 정부나 건설사가 지은 아파트에 대해 "이 집 내가 사고 싶어요!" 하고 손을 드는 것과 같죠.청약은 보통 ‘분양가’가 시세보다 낮기 때문에 당첨되면 로또라고 불릴 정도로 큰 메리트가 있습니다.2. 청약 통장은 왜 필요할까?청약을 하려면 청약통장이 필수입니다. 현재는 ‘주택청약종합저축’ 하나로 통합되어 있으며, 은행에서 쉽게 개설할 수 있어요.이 통장에 매달 일정 금.. 2025. 4. 16. 임대차 계약서 쓸 때 꼭 확인해야 할 7가지 (2025년 최신) “계약서 하나 잘못 쓰면 수백만 원 손해볼 수도 있습니다.”전세든 월세든 집을 구할 때 가장 중요한 건 바로 ‘임대차 계약서’입니다. 하지만 너무 많은 사람들이 그냥 '사인'만 하고 내용을 제대로 확인하지 않습니다.이번 글에서는 실제 분쟁 사례를 바탕으로, 임대차 계약서를 쓸 때 반드시 체크해야 할 7가지 핵심 포인트를 정리해드리겠습니다.✅ 1. 집주인 본인 확인 & 등기부등본 확인계약 전에 집주인이 진짜 집주인인지 확인하세요. 가장 확실한 방법은 등기부등본 발급입니다.등기부등본은 정부24 또는 대법원 등기소 사이트에서 발급 가능소유자 이름과 계약 상대방 이름이 일치해야 함대리인 계약 시 위임장과 인감증명서 필요✅ 2. 전입신고와 확정일자보증금을 지키는 유일한 방법은 전입신고와 확정일자입니다.입주 당일 .. 2025. 4. 16. 이전 1 2 3 4 5 ··· 16 다음 728x90 반응형 LIST
