728x90 반응형 SMALL 전체 글95 월세 전환 계산기 사용법과 실제 예시 (2025 최신) “전세를 월세로 바꾸려면 얼마를 받아야 할까?”부동산 계약 시 가장 많이 묻는 질문 중 하나입니다. 집주인 입장에서는 수익을 극대화하고 싶고, 세입자 입장에선 합리적인 수준을 알고 싶죠. 이때 필요한 것이 바로 월세 전환 계산기입니다.2025년 기준 정부 고시 월세 전환율에 따라 간단한 공식만 알면 누구나 계산이 가능합니다.1. 월세 전환율이란?전세보증금을 월세로 환산할 때 적용하는 비율입니다. 현재 기준은 다음과 같습니다.기본 전환율: 3.5% (기준금리 + 1.5%)적용 시기: 2020년 9월 이후 모든 신규 계약에 적용단, 실제 시장에서는 4%~6% 범위로 협의되기도 함2. 월세 전환 계산 공식월세 = (줄어든 전세금 × 전환율) ÷ 12예를 들어, 전세보증금 5천만 원을 덜 받고 그만큼 월세로 받.. 2025. 4. 16. 전세 사기 예방을 위한 필수 체크리스트 (2025 최신) “전세 사기, 나랑은 상관없을 줄 알았다…”최근 몇 년간 뉴스에서 연이어 등장하는 전세 사기 사례들. 피해 금액만 수억 원대에 이르고, 피해자 중엔 사회 초년생이나 신혼부부도 많습니다. 그렇다면 우리는 어떻게 전세 사기를 예방할 수 있을까요?전세계약 전 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트 8가지를 2025년 기준으로 정리해 드립니다.✅ 1. 등기부등본은 계약 직전 최신 버전으로 확인!계약 전 확인은 기본, 계약 당일에 다시 한 번 최신 등본으로 재확인해야 합니다. 집주인의 정보와 소유권, 근저당권, 전세권 설정 여부를 꼼꼼히 확인하세요.✅ 2. 집주인 본인과 직접 계약하라대리 계약은 위험합니다. 불가피한 경우 공증된 위임장을 요구하고, 위임인의 신분증과 인감증명서도 반드시 확인해야 합니다.✅ 3. 근저당.. 2025. 4. 16. 2025년 전세 시세 변동과 지역별 분석 “올해 전세값, 과연 오를까? 떨어질까?”전세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 궁금한 건 바로 시세입니다. 2025년 들어 부동산 시장이 다시 꿈틀대고 있는데요. 서울, 경기, 인천뿐 아니라 지방 광역시의 전세 시세도 변화의 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.1. 전세 시세, 2025년의 큰 그림2024년 말까지 하락세를 보였던 전세 가격은 2025년 1분기부터 서서히 반등 조짐을 보이고 있습니다. 특히 서울 강남권, 마용성(마포·용산·성동), 경기 주요 신도시에서는 수요 대비 공급 부족으로 전세가가 다시 오르는 추세입니다.전문가들은 금리 안정세와 함께 매매 전환 수요가 줄면서 전세 수요가 다시 증가 할 것으로 보고 있습니다. 여기에 입주 물량 감소가 겹치면서 시세 반등의 주요 원인으로 작용하고 있습니다.. 2025. 4. 16. 2025 공공임대주택 유형별 총정리 “공공임대주택, 종류가 이렇게나 많았어?” 아직도 헷갈리신다면 지금부터 정리해 드릴게요!안녕하세요! 최근 부동산 시장이 다시 들썩이면서 공공임대주택에 대한 관심도 함께 높아지고 있죠. 특히 2025년부터는 LH를 중심으로 다양한 유형의 공공임대주택이 확대되고 있어서, 많은 분들이 “어떤 걸 신청해야 하지?”, “조건은 뭘까?” 하고 고민하시더라구요. 그래서 오늘은 여러분이 꼭 알아야 할 공공임대주택의 모든 유형을 완벽하게 정리해드릴게요. 부산이나 수도권처럼 지역에 따라 차이가 있는 공급 상황까지 다루니, 끝까지 읽어보시면 실질적인 도움 되실 거예요!목차공공임대주택이란? 기본 개념 정리 2025 주요 공공임대 유형별 특징 비교 신청 자격 및 조건 한눈에 보기 부산 등 주요 지역별 공급 현황 신혼부부·청년·.. 2025. 4. 15. 국토지리정보원 지도 서비스 완벽 가이드 요즘 지도 한 장도 그냥 넘어갈 수 없는 시대죠. 과거와 현재를 비교하고, 부동산 흐름을 파악하고, 심지어 여행 계획까지 지도 하나로 결정되는 경우가 많아요. 그만큼 믿을 수 있는 지도 데이터의 중요성도 커졌습니다. 바로 이 지점에서 국토지리정보원이 큰 역할을 해요. 저도 부동산 콘텐츠를 만들거나 도시계획 분석할 때 꼭 참고하는 기관이랍니다. 이번 글에서는 국토지리정보원 지도 서비스를 처음 접하는 분들도 알기 쉽게 하나하나 소개해 드릴게요. 처음부터 끝까지 따라오시면 지도 하나 제대로 보는 눈이 생길 겁니다!국토지리정보원이 중요한 이유제공되는 지도 유형과 특징항공사진으로 과거와 현재 비교하는 법지도 활용 사례: 부동산, 여행, 학술 등지도 데이터 다운로드 및 이용 방법국토지리정보원 채용 및 진로 정보1... 2025. 4. 4. 2025 토지거래허가구역 재지정, 부동산 시장에 미치는 영향 분석 서울시를 비롯한 주요 지역에서 토지거래허가구역이 재지정되었습니다. 이번 조치가 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇일까요? 거래 제한이 주택 가격과 재개발 사업에 어떤 영향을 줄지 분석해 보겠습니다.목차토지거래허가구역이란?2025년 토지거래허가구역 재지정 지역부동산 거래에 미치는 영향주택 가격 변화 전망재개발·재건축 사업에 미치는 영향투자 수요 이동 가능성토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하고 시장 안정을 유지하기 위해 정부가 지정하는 구역입니다. 해당 구역에서 일정 면적 이상의 토지를 거래하려면 반드시 관할 지방자치단체의 허가를 받아야 합니다. 허가 없이 거래한 경우 계약이 무효 처리될 수 있으며, 법적 처벌을 받을 수도 있습니다.구분주거지역상업지역공업지역허가 필요 면적6㎡ 초과20㎡.. 2025. 4. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 16 다음 728x90 반응형 LIST
